MENU

2 自分の土地が占拠されている

2 自分の土地が占拠されている

(1) 自分の所有している土地に、誰かが勝手に車を置いている、ごみを捨ていていくということに遭う方は多いでしょう。また、住所から離れている土地などで、長いこと現地を訪れていないというときに、他人が自分の所有する土地上に勝手に家を建てて居住しているということもありえます。
自分の土地上に他人が境界線を設定して、あたかも他人所有の土地のように使用されてしまっているという場合には、不法占拠の事例の一つでもありますが、『1 境界について争いがあるとき』に分類できるでしょう。
注意しなければいけないのは時効の問題です。法的根拠がなくても、一定期間土地を占拠(占有)していると、占拠していた人の所有権が認められることがあるからです。

(2) 日常的に私有地に勝手に自動車が停められているようなときには、弁護士が代理をして内容証明郵便を送付するなどして解決を図ることがあります。
使用しているのか不明な自動車が置きっぱなしになっている、というような場合には、登録情報を調べたりという手続きが必要になるため、専門家を依頼する必要性が高まるでしょう。
廃棄物が放置されているような場合には、あわせて損害賠償を請求することも考えられます。

(3) 自分の土地に勝手に家が建っているような場合、不動産は移動が困難であることや、不法占拠とはいえ居住権にも一定の配慮をしなければならないため、解決には一層困難が伴います。建物の使用状態や生活実態に応じて、バリエーションの多いケースです。
原則的には不法占拠者に建物を収去して土地を明け渡すことを請求することになりますが、土地所有者が建物の存在を認める方向での解決ということもあり得ます。たとえば、建物の存在を認めて、賃貸借契約を新たに結び、賃料収入を確保するという方法があります。

無料相談のご案内

初回30分以内無料

当事務所の法律相談は、地域の皆さまにお気軽に相談していただけるよう、初回30分以内、無料 です。 相談時間が30分を超えた場合は、以後30分ごとに、5400円をお支払いいただきます。

年1回の法律相談無料

リブレネットに加入された方は、相談時間に関わらず、年1回の法律相談が無料となります。

法律相談料の援助

法律相談料のお支払いが困難な方は、法テラスという国の機関を利用して法律相談料の援助を 受けることができる場合があります。
※法テラス相談利用可能の場合、弁護士特約利用可能の場合等、他の制度により相談料の支給を受けられる場合は、各制度の相談料を優先します。 ※交通事故の被害に遭われた方は、弁護士特約付きの保険に加入されている場合、 保険から法律相談料の支払いを受けることができます(詳細は保険会社にご確認ください)。 ぜひ、お気軽にご利用ください。

PAGE TOP

弁護士法人リブレのご案内 事務所アクセス情報

岡崎主事務所

〒444-0875
愛知県岡崎市竜美西2丁目1番地12 やすらぎビル
TEL:0564-54-2273 FAX:0564-54-2274

半田 事務所

〒475-0857
愛知県半田市広小路町16 知多半田ステーションビル4階
TEL:0569-84-3489 FAX:0569-32-8353

名古屋 事務所

〒460-0002
愛知県名古屋市中区 丸の内3丁目6番41号 DDSビル6階
TEL:052-953-7885 FAX:052-953-7884

一宮 事務所

〒491-0917
愛知県一宮市昭和1丁目2−15
TEL:0586-47-7724 FAX:0586-47-7725